供熱系統BOT是指開發商授權投資方建設項目供熱系統，并由投資方進行運營管理；投資方在一個約定的時間內通過運營收回全部投資并得到合理的回報，并在合約期滿之后，再將運營權移交給開發商或其指定人的一種融資方式。建設--投資方按項目規劃，完成項目鍋爐房的優化設計、設備采購、安裝、調試、驗收等建設；運營--由投資公司負責項目整個供暖系統的運行、維保、收費等工作；移交--運行期滿由投資公司無償將鍋爐房資產及相關文件資料移交給開發商或其指定人。